VARUS PARK: Neues Gewerbe- und Logistikzentrum im Niedersachsenpark
Bremer Projektentwickler Peper & Söhne plant die Errichtung einer Multi-User-Halle mit ca. 12.150 qm
„Varus Park“ ist der Name des geplanten Gewerbe- und Logistikzentrums, das Ende nächsten Jahres im Niedersachsenpark, dem größten interkommunalen Industrie- und Gewerbegebiet Niedersachsens, in Betrieb genommen werden soll. Das Immobilienunternehmen Peper & Söhne entwickelt hier auf einem 2,8 Hektar großen Grundstück eine Multi-User-Halle mit ca. 12.000 qm Gesamtfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die durch das Bauunternehmen GOLDBECK realisiert wird. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 avisiert.
Zukünftige Mieter sollen die rund acht Meter hohen Hallen- und Logistikflächen im vierten Quartal 2021 beziehen können. Die Flächen sind ab rund 900 qm teilbar – jede Einheit verfügt über mindestens eine ebenerdige Zufahrt. Das Gebäude wird mit drei Tiefhöfen mit insgesamt zehn Überladebrücken ausgestattet. Der Hallenboden kann mit mehr als 5,0 Tonnen pro Quadratmeter belastet werden. Insbesondere den geplanten 745 qm Bürofläche kommt die optimale Tageslichtversorgung innerhalb des Logistikzentrums zugute.
„Die Immobilie soll vor allem auch eine Adresse für Nutzer werden, die in der Region mittelgroße Flächen zwischen 900 m² und 4.050 m² für Gewerbe-, Logistik- oder Transportdienstleistungen suchen“, berichtet Christoph Peper, geschäftsführender Gesellschafter bei der Peper & Söhne Projekt GmbH. Die Nachfrage nach neuen Industrie- und Logistikflächen ist in der Region unverändert hoch und übersteigt das verfügbare Angebot. „Der geplante Neubau ist im Niedersachsenpark einzigartig – denn moderne Mietflächen mit flexiblen Flächenkonfigurationen kommen hier gegenwärtig selten auf den Markt“, betont Stefan Fath, Logistikimmobilienberater bei der Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG. Das bundesweit agierende Immobilienunternehmen ist für die Vermarktung der Mietflächen mandatiert.
Der Niedersachsenpark verfügt über eine Gesamtfläche von 412 ha, davon 200 ha Industriefläche. Mit der direkten Lage an der Autobahn A1, Abfahrt 67 Neuenkirchen-Vörden, und der Nähe zum Kreuz Osnabrück/Lotte (BAB 30) ist eine optimale Nord-Süd sowie Ost-West-Anbindung des Standorts gewährleistet.
„Mit dem Gewerbe- und Logistikzentrum erweitert der Niedersachsenpark sein Angebot, sodass im Park Unternehmen auch kleinteiligere hochwertige Gewerbe- und Logistikflächen anmieten können“, sagt Matthias Meyer, Leiter Vertrieb und Marketing der Niedersachsenpark GmbH.
